Dit pand werd toegevoegd aan uw favorieten
Mis niets van dit pand en blijf als eerste op de hoogte: maak nu een account aan!
Registreren⨯
De Boer & Partners | Woning | Warme kara... | 7245605
Warme karaktervolle gezinswoning met uniek zicht te Brasschaat!
€ 949.000
939 m²
260 m²
4
2
Max Hermanlei 37, 2930 Brasschaat, België
Warme karaktervolle gezinswoning met een uniek zicht op natuurgebied te Brasschaat.
De gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal op arduintegel, gastentoilet met handenwasser.
- Woonkamer (ca. 61,00m²) op eiken parket, met zithoek voorzien van een houthaard.
- Eetgedeelte met ingemaakte lounge. Door de raampartijen, prachtig zicht op de tuin en achterliggende bossen.
- Aansluitend op het eetgedeelte bevindt zich een open keuken (ca. 20,00m²) op teracotta vloer.
Massief houtenaanrechtblad met dubbele gootsteen én Borreti gasfornuis met 6 pitten en 2 aparte ovens, vaatwasser (Mielle), koelkast (Bosch). Zij-ingang via de keuken.
- Functionele bijkeuken, volledig voorzien van ingebouwde kasten, aansluiting wasmachine en droger, extra ruimte voor een koelkast/ vriezer.
- Bureauruimte (heden in gebruik als slaapkamer) op arduintegel en opmaat gemaakte bureau. Deze is toegankelijk via de inkomhal en keuken.
Eerste verdieping:
- Open nachthal op sisal tapijt waar op uitkomen 3 kinderkamers (ca. 14,00m² - 17,00m² - 7,00m²) voorzien van parketvloer. En douchekamer met douche, toilet en enkel lavabomeubel.
- Apart mastergedeelte (ca. 33,00 m²) vooraan de badkamer met 2 staande lavabo's, vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet, afgewerkt met natuursteen.
- Aansluitend een aparte dressingruimte met ingebouwde kasten.
- Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met mede zicht op de tuin.
Tuin:
- Volledig aangelegde en omheinde tuin met diverse aanplantingen.
- Aangelegd terras, ideaal georiënteerd om te genieten van de avondzon.
- Idyllische ligging met zicht op natuurgebied.
Algemeen:
- Verwarming op gas (Vaillant - 2022), gelijkvloers via vloerverwarming, verdieping via radiatoren.
- Alarmsysteem d.m.v. ruimtedetectie en vliegenramen.
- Kruipruimte aanwezig en bergzolder bereikbaar d.m.v. vlizotrap .
- Oprit te bereiken via automatische toegangspoort met voldoende parkeermogelijkheden.
- Volledig instapklare woning, tot in de puntjes onderhouden.
- De woning werd volledig gestript en opnieuw opgebouwd in 2003.
- Platte dak van de aanbouw werd in 2025 volledig vernieuwd volgens de huidige norm.
- Spouwmuur werd geïsoleerd recentelijk (2025) opgespoten met EPS Pearls.
- Conforme elektrakeuring wordt voorzien bij akte.
- Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen ...
- Vrijstaande woning op de grens met Kapellen.
7245605
- Algemeen
- Indeling
- Informatieplicht
- Documenten
- Referentie nr. 83571 BVR
- Straatbreedte 25 m
- Bouwjaar 1961
- Beschikbaarheid in onderling overleg
- Kadastraal inkomen€ 1.768
- Parkings (buiten) Ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform
- Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk gas Buderus
- EPC 161 kWh/m²
-
EPC label
B
-
Potentieel EPC
A
Volgens het EPC kan deze woning naar een A-label gerenoveerd worden.
- EPC code 3726935
- Dubbel glas Ja
- Isolatie Ja
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Terras Ja
- Zolder Ja
- Tuin Ja
- Wasplaats Ja
- Stedenbouwkundige bestemming woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- WORG Nee
- G-score A
- P-score A
Bekijk alle foto's
(19)
(19)
Wonen in
Brasschaat
Wonen in het levendige en groene Brasschaat is een droom. Randje Antwerpen en vlot bereikbaar, leef je in de natuur terwijl een bruisend stadscentrum garant staat voor tal van leuke adresjes en winkelplezier. Brasschaat leeft, dat merk je meteen.
Op zoek naar een makelaar in Brasschaat? Wij staan voor u klaar! Wilt u een woning kopen of verkopen in Brasschaat? Met onze lokale expertise en ervaring in deze groene en rustige regio bieden wij u deskundig advies en begeleiden we u door het volledige proces. Of het nu gaat om de verkoop van een huis, appartement of een exclusief vastgoed, wij zorgen voor een succesvolle transactie in Brasschaat. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop van huizen, villa's en appartementen in Brasschaat. Wilt u de waarde van uw woning weten in deze gewilde regio? Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende schatting aan en ontdek hoeveel uw eigendom waard is in Brasschaat.
Kaart
Streetview
51.308987
4.4781187
83571 BVR
https://deboerenpartners.be/uploads/icons/map-marker-office.svg
51.22612824332574
4.401729173224465
Stadhuis Antwerpen
Cultuur
51.3023226798667
4.7346308315233765
Immaculata Instituut
School
51.35409757112974
4.386116095948491
't Koetshuis
Restaurant
51.328537559906984
4.356262313141328
Bolle & Co
Restaurant
51.06443619732349
4.5578012818407565
The Fashion Store
Supermarkt
51.053292807025976
4.520657521726141
Oh'Green Sint-Katelijne-Waver
Supermarkt
51.2960326847567
4.465297184299044
Latour
Restaurant
51.351204989419095
4.424866684301504
Ertbrandbos
Cultuur
51.296224126102935
4.51687806220999
Brasschaat Open Golf en Country Club
Cultuur
51.29961017176555
4.720117226627072
Maris Stella Instituut
School
51.256080502676525
4.487274840119559
Brasserie Ciconia
Restaurant
51.35353858205597
4.383711809552997
Ravenhof/Moretusbos
Cultuur
51.06431740045898
4.557655197779789
United Brands
Supermarkt
51.34830399548167
4.806662850925338
Breebos
Supermarkt
51.25199797175455
4.508722338893896
Mijn Plek
Restaurant
51.33879960838695
4.801846019784746
Blakheide
Cultuur
51.33050950451301
4.363576158505591
Picoloplein
Supermarkt
51.30010531730663
4.457628963572007
Oud Antwerpen
Restaurant
51.28471682863448
4.656727251161179
Abdij der Trappisten van Westmalle
Restaurant
51.284553716571054
4.492671626628004
Koninklijke Rua Brasschaat Tennis & Padel
Cultuur
51.30052682704374
4.7284365493694525
Kasteel de Renesse
Cultuur
51.317049476452
4.427736570343623
Cheers
Supermarkt
51.34456244363205
4.75994749779465
Stenen Bergmolen
Cultuur
51.32024234638788
4.442741285864296
Spoorfietsen
Cultuur
51.069487886275724
4.5324013799927565
Den ouden Burgemeester
Restaurant
51.28473188145966
4.489382562521094
KHC Dragons
Cultuur
51.33190065516525
4.364729867109774
Leonidas Stabroek
Supermarkt
51.342010494046626
4.752226502378369
Sportcentrum De Valk
Cultuur
51.30340769485952
4.688544915583792
Mariagaarde Instituut
School
51.286312458751745
4.4941463232833945
Park van Brasschaat
Cultuur
51.30996627462128
4.445785955209906
Brasserie De Hoge Boom
Restaurant
51.32648536561078
4.4185302131359006
Francesco
Restaurant
51.33956706708811
4.381750826630513
Bistro De Neus
Restaurant
51.30651951785982
4.440104551790176
Kon.Witte Duivels TC
Cultuur
51.29603887529274
4.441073868343599
Santa Lucia
Restaurant
51.24991774491814
4.549713726624307
Domein Ter Linden
Cultuur
51.34169791872877
4.386924562213066
De Glashoeve
Restaurant
51.32001939546756
4.436644579997742
Kandinsky
Restaurant
51.317453332768146
4.427329336424917
ManusBis
Restaurant
51.298105638508574
4.488382870985016
Algemeen Ziekenhuis Klina
Ziekenhuis
51.31509860318341
4.429478356926628
Veehoeve
Restaurant
51.29600581227351
4.7379548414978405
Atheneum Malle
School
51.28958071693724
4.491877015579484
L’Excelsior
Restaurant
51.33641702237965
4.438928684300823
Loopgravenpad (Mastenbos)
Cultuur
51.331501071352456
4.36436255010447
ManusBisSta
Restaurant
51.340077771768655
4.383552968952005
Laan Thai
Restaurant
51.31707383546413
4.427362667109168
Jespers Koffie
Restaurant
51.32641124870896
4.779200640122725
Bar Zuid
Restaurant
51.22060825845356
4.401439349340809
OLV Kathedraal
Cultuur
51.355078346721925
4.459001715586628
Rascasse
Restaurant
51.2756101068323
4.4556171395208555
Bistrot fromm
Restaurant
51.34177959425058
4.3529952266305605
Fort van Stabroek
Cultuur
51.267301293531865
4.4633099977921775
Villa Doria
Restaurant
51.29881686327891
4.688840924707285
Sint-Jan Berchmanscollege
School
51.08114151244347
4.59285754196036
Brasserie De Seats
Restaurant
Wij schatten de waarde
van uw eigendom
Heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
Wij schatten de waarde van uw eigendom
Bent u geïnspireerd door onze unieke manier van werken? Benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Of heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
⨯