De Boer & Partners | Huis | Monumentaa... | 7136853

Uniek, historisch burgerhuis (‘Het Rooske’) van 1895 in eclectische stijl met sterke neo-Vlaamse-renaissance-inslag. Dit herenhuis met architecturale waarde is beschermd als monument en werd opgetrokken naar een ontwerp van architect P.J. Taeymans. Het pand bestaat thans uit een gelijkvloerse horecazaak (gastronomisch restaurant ‘Cucina Marangon’) met wijndegustatieruimte en bovenliggend woongedeelte met onder meer 3 à 4 slaapkamers, een badkamer, een ruime en lichtrijke leefruimte, strijk- en waskamer en voldoende opslagruimte.

Dit uitzonderlijke handelspand biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen horecazaak met bovenliggende woonvertrekken. Het bestaande restaurant, ingericht en ontworpen door interieurgroep Frans Bernaerts, biedt een authentieke en klassevolle uitstraling en is voorzien van alle nodige professionele faciliteiten. Het pand kan bovendien meteen worden verhuurd voor 2.500 EUR/maand.

Horecazaak (incl. professionele keuken en ev. volledige inboedel):

Het pand is toegankelijk via de fraaie, doch gezellige inkomhal. Deze hal geeft rechts uit op een wijndegustatiekamer (13,5m²), op de professionele keuken (Electrolux) met ruime werkunit, warmtekast en warmtebrug (22m²), de toiletten en achteraan een praktische bergruimte (13m²). In de linker travee bevindt zich het restaurant met authentieke bar (ca. 60m²). Momenteel biedt de zaak 30 zitplaatsen en is deze ruimte ingericht met stijlvolle elementen en klassevol, authentiek meubilair. Daarnaast beschikt het handelsverdiep over een ingesloten binnentuin- of terrasgedeelte op westoriëntatie. Tot slot is er onder het pand een ruime, gecompartimenteerde kelder van ca. 50m² die dienst doet als extra opslagruimte, wijnkelder, bijkomende werkruimte en waar zich ook een koelcelgedeelte bevindt.

Bovenliggende woonvertrekken:

Verdieping 1

Via de inkomhal leidt een geronde bordestrap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de lichtrijke en open leefruimte (met keuken- en eetkamergedeelte en salon) (22m² en 21m²), de eerste slaapkamer (15m²) met ingemaakte wandkasten/dressing, alsook de badkamer (12m²) met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Verdieping 2

De tweede verdieping beschikt verder over 2 (tot 3) volwaardige slaapkamers (ca. 13m², ca. 11m² en ca. 18m²) een opslagruimte (ca. 7m²), een wasplaats (ca. 8m²) en een strijkkamer (ca. 9m²).

Bijzonderheden:

- CV op aardgas met condensatieketel (Viessmann) van 2020!
- Hoogrendements- en dubbele beglazing (voorgevel enkel glas)
- EPC-label D (377 kwH/m²/jaar) – geen renovatieverplichting
- Uniek, historisch pand, beschermd als monument
- Toplocatie in het Turnhoutse stadscentrum
- Investeringsvastgoed: handelshuur + woninghuur 2.500 EUR/maand

Neem zeker al eens een kijkje in het eigendom via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4934

7136853