De Boer & Partners | Huis | Prachtige... | 7120351

In Vriesdonk, prachtige totaal gerenoveerde villa op ca. 9.568 m² ( met o.a. 5 slpk's, 4 badk's). Het betreft een villa + inpandig binnenzwembad (apart gebouw) . Dit zwembadgebouw = een perceel bouwgrond). Het eigendom geniet van veel privacy o.a. de zeer mooie straatbreedte zijnde 78,90m! . Zonnig perceel!

Gelijkvloers:
- Een inkomhal op parket met ingemaakte vestiaire en gastentoilet en separaat handenwasser in marmer
- Een TV-kamer/woonkamer met houtgestookte OH en ingemaakte televisiewand
- Een royale leefkeuken voorzien van inbouwtoestellen waaronder o.a. Liebherr Biofresh dubbele koelkast -en dubbele vrieslade, Novy inductiekookvuur -en dampkap, Miele Blackline oven en combi micro/steamer, kook -en eeteiland met marmer blad en Quooker kraan, Miele vaatwasser en ingemaakte kasten + ingemaakte servieskast.
- Een ruime ontbijt -en eetkamer aan de leefkeuken met gashaard, dubbele deur naar terras en prachtig zicht op de tuin
- Een tweede woonkamer (dubbele living)
- Een eetkamer met dubbele toegangsdeur naar terras
- Een bar tussen hoofdwoning en poolhouse
- Een dubbele inpandige garage met berging
- Een dienstingang met toilet
- Een wasplaats met ingemaakte kastenwand, gootsteen en aansluiting was -en droogapparatuur
- Een kelder met bergruimte, technische installatie en wijnkelder

Eerste verdieping:
- Een nachthal met ingemaakte bergingkast
- Twee slaapkamers met ingemaakte dressing/kastenwand, waarvan 1 kamer ook een ingemaakt bureau, en 1 met toegang naar douchekamer met inloopdouche, lavabo en toilet
- Een oudersuite bestaande uit de slaapkamer met terras, een ruime inloopdressing en badkamer, in marmer, met ingemaakte kasten, badkuip, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet

Tussenverdieping:
- Eveneens toegankelijk via 2de/dienstingang/diensttrap
- Een kantoor op vast tapijt met ingemaakte kastenwand en bureau
- En vierde slaapkamer met eveneens ingemaakte kastenwand en bureau
- Een douchekamer met inloopdouche, lavabo en toilet
- Deze verdieping zou perfect dienst kunnen doen voor au-pair/inwonend personeel of familie

Tweede verdieping:
- Een riante polyvalente ruimte met ingemaakte kasten en 2 bergkasten
- Een vijfde slaapkamer met ingemaakte dressing en bureau
- Een douchekamer met inloopdouche, lavabo en toilet

Poolhouse:
- Middels prachtige lange gang in beige natuursteen vanuit de hoofdwoning naar binnenzwembad
- Een ingerichte keuken met gootsteen, koelkast, vaatwasser en kookvuur
- Een toilet met handenwasser
- Een royaal binnenzwembad met automatische rolluik en grote schuiframen naar overdekt terras met open haard
- Een aparte ingang
- Een technische berging met zwembadinstallatie
- Een kleedruimte met inloopdouche
- Een tuinberging
- Ingerichte bar met koelkast+vriesvak en gootsteen

Algemeen:
- Een prachtige omheinde parktuin met vijver en verschillende terrassen
- Een ruime tuin -en fietsenberging en extra garage voor 1 extra auto
- Grote parkeergelegenheid op het perceel en automatische poort aanwezig
- Verwarming op gas d.m.v. vloerverwarming (in poolhouse), convectoren en radiatoren
- Kwalitatieve en duurzame materialen, alsook voldoende aandacht besteed aan isolatie (dakisolatie 16 cm + vloerisolatie)
- 14 zonnepanelen (2023)
- Uitgebreid alarmsysteem, domotica en ventilatiesysteem (poolhouse)
- Liftkoker (van kelder tot 1e verdieping)
- Conforme elektrische keuring
- Veel lichtinval
- Diverse zit -en eethoeken: veel leefruimte
- Breed kavel: veel privacy
- Opsplitsbaar in 2 bouwkavels (omgevingsvergunning aanwezig)

7120351