De Boer & Partners | Huis | Stijlvolle... | 7049016

Gelegen op een groene locatie in Vosselaar op een riant perceel van 2.416 m², bevindt zich deze stijlvolle villa ontworpen door architect Paul De Meyer. Naast het Raadsherenpark, geniet de villa tevens een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Vosselaar, omliggende gemeenten en de E34. De villa werd gebouwd in L-vorm, wat ervoor zorgt dat de villa de tuin als het ware omhelst en zo voldoende privacy biedt. Volledig gesitueerd op het gelijkvloers, omvat de villa een ruime inkomhal met gastentoilet, een zonovergoten woonkamer, een extra tv-kamer, wijnkelder, eetkamer, volledig ingerichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer, douchekamer, dubbele garage met zolder en tot slot een prachtig terras dat uitkijkt over de zuidgerichte tuin met tuinberging.

Indeling
Deze villa maakt indruk door haar architecturale karakter en lichte, open ruimtes. De inkomhal leidt enerzijds naar de woonkamer, anderzijds naar het slaapgedeelte. De woonkamer, bereikbaar via een glazen deur, biedt dankzij grote ramen en schuifdeuren een prachtig zicht op de tuin. Het oplopende plafond richting tuin, gecombineerd met een tweede rij hoge ramen, zorgt voor overvloedig daglicht en een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Een open haard en massief parket voegen extra warmte en charme toe.

Aansluitend vindt u een tweede kamer, ideaal als tv-ruimte, bureau of ontspanningsruimte, voorzien van veel ingemaakte kasten. Vanuit deze kamer bereikt u ook de verlaagde, koele wijnkelder.

Verder komen we tot de eetkamer en de keuken, welke volledig werd uitgerust met de nodige apparatuur en mooi wegkijkt naar de tuin.

Het slaapgedeelte omvat een royale hoofdslaapkamer met veel kastruimte, een ruime, lichtrijke badkamer op travertin met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers, elk met eigen sanitair en een gedeelde douche.

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, aangedreven door een recente Bosch-condensatieketel (2021), en beschikt over 16 zonnepanelen.

De dubbele garage met zolder biedt extra opbergruimte, evenals de tuinberging. De zuidgerichte tuin is smaakvol aangelegd met volwassen bomen, struiken en een groot gazon. Het terras loopt over de volledige breedte van de achtergevel, perfect voor zonnige dagen en buitenleven.

Bijzonderheden:
- Ruim en gelijkvloers wonen
- Uitstekende bereikbaarheid
- Gunstig EPC (Label B)
- Riant, zuidgericht perceel met veel privacy
- Zonnepanelen reeds aanwezig
- Recente verwarmingsketel
- Vloerverwarming
- Dubbele, zeer ruime garage

7049016