Dit pand werd toegevoegd aan uw favorieten
Mis niets van dit pand en blijf als eerste op de hoogte: maak nu een account aan!
Registreren⨯
De Boer & Partners | Huis | Uitzonderl... | 6804008
Uitzonderlijk gelegen villa nabij groen op grond van 2.785m²
€ 495.000
3 slpk
224 m² bew. opp.
1 badk
Geenend 40, 2470 Retie, België
Uitzonderlijk gelegen, te renoveren kasteelvilla met o.a. 3 slaapkamers, carport, riante woonkamer en private doch open bostuin met uitkomst op achterliggende weilanden. Het geheel ligt op een perceel van ca. 2.785m² (woongebied met landelijk karakter), rustig gelegen op wandelafstand van Provinciaal Groendomein Prinsenpark en centrum Retie. De woning van bouwjaar 1968 is van de hand van architect L.J. Verbist en vraagt enige opfrissing. De villa is gelegen in één van de meest gewilde buurten te Retie, Geenend, nabij sportfaciliteiten (Sportpark Vossekot: o.a. tennis), natuurgebieden, diverse fiets- en wandelroutes en eveneens vlakbij alle voorzieningen (warme bakker, supermarkten, restaurants, etc.) in het centrum van Retie. De villa is bovendien gelegen nabij Postel en de Nederlandse grens (autosnelweg E34: Eindhoven-Antwerpen).
Gelijkvloerse verdieping
Via de elegante, geronde inkomhal met hardhouten wenteltrap op marmertegel heeft u toegang tot een gastentoilet, vestiaire, veranda, woonkamer en het bureaugedeelte. De leefruimte op eiken mozaïekparket beschikt over een nostalgische gietijzeren houtkachel (Nestor Martin) met fraaie marmeren schouwmantel. Deze woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte (vooraan) en bargedeelte (achteraan) en geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de keuken met deur naar de riante kelderverdieping en het ondergronds garagegedeelte. De keuken is geïnstalleerd met volgende (recente en werkende) toestellen: inductiekookplaat (Novy), gasvuur, ijskast (Siemens), vaatwas (Miele), microgolfoven, heteluchtoven (Hilton) en voldoende kastruimte. In de keuken bevindt zich een ontbijtgedeelte en tevens de toegang naar het terras dat op zijn beurt leidt naar de tuin.
Eerste verdieping
De vaste hardhouten wenteltrap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, allen op mozaïekparket, en de stijlvolle badkamer in travertin met ligbad, inloopdouche, een lavabo en een toilet.
De nachthal met vide is gerond en strekt zich uit over de bovenverdieping. Deze openheid zorgt voor een aangename doorstroom tussen de kamers op de bovenverdieping. In de tussenruimtes zijn steeds praktische opbergnissen of inbouwkasten geïntegreerd, wat zowel esthetiek als functionaliteit biedt
Buitengebeuren
De woning heeft een oprit met poort aan de zijkant van de woning, een ondergrondse garage (1 staplaats) een ruime carport (2 staplaatsen) en een bungalow en tuinhok achteraan. Het ruime terras onder de veranda geeft uit op de diepe, landelijke en private tuin, georiënteerd op het noordwesten. U vindt er verschillende fruit- en notenbomen (perziken, nectarinen, peren, pruimen, vijgen, walnoten, beukennoten, hazelnoten, etc.) en een overdekt (enigszins verouderd) buiten-barbecuegedeelte.
De ligging is de absolute troef van dit villageheel: de ruime voortuin met ronde oprijlaan, de grastuin achteraan en de diepe bostuin die uitgeeft op agrarisch gebied bieden een uitstekende combinatie van rust en landelijkheid.
Bijzonderheden:
- EPC van 653 kWh/m²/jaar: renovatieplicht
- Bewoonbare oppervlakte van 224m² exclusief kelder en zolder
- Volledig onderkelder: ruime stakelder en hoge kruipkelder
- CV op stookolie met radiatoren (Buderus) + houtkachel
- Dubbele beglazing: PVC en houten buitenschrijnwerk
- Zeer gunstige ligging op wandelafstand van centrum, scholen, natuur, wandel- en fietsroutes
- Uitzonderlijke villa ‘met een ziel’ in erg gewilde buurt te Retie, nabij Postel
- Renovatieproject met meerwaarde dankzij uitzonderlijke ligging
Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/5201
6804008
- Algemeen
- Indeling
- Informatieplicht
- Documenten
- Grond opp.ca. 2785 m²
- Bruto opp.ca. 224 m²
- Referentie nr. 6641 TVJ
- Bouwjaar 1968
- Beschikbaarheid in onderling overleg
- Kadastraal inkomen€ 1489
- Garages Ja
- Parkings (binnen) Ja
- Parkings (buiten) Ja
- Carport Ja
- Verwarming stookolie cv
- EPC 653 kWh/m²
-
EPC label
F
- Dit eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Regering wordt opgelegd.
- EPC code 20240902-0003358095-RES-1
- Dubbel glas Ja
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Terras Ja
- Kelder Ja
- Zolder Ja
- Tuin Ja
- Wasplaats Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- WORG Nee
- G-score A
- P-score A
Bekijk alle foto's
(31)
(31)
Wonen in
Retie
Retie staat bekend voor zijn prachtige natuurlijke landschappen, waaronder uitgestrekte bossen, heidegebieden en schilderachtige vennen, zoals onder andere het Prinsenpark en De Watering. Dit maakt het een ideale bestemming voor liefhebbers van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.
Bent u op zoek naar een betrouwbare makelaar in Retie? Wij helpen u graag met de aankoop of verkoop van uw eigendom. Ontdek hoe wij u kunnen begeleiden naar een succesvolle verkoop of droomwoning! Uw woning verkopen in Retie? We zijn gespecialiseerd in de verkoop van huizen, villa's en appartementen in Retie. Bent u benieuwd naar de waarde van uw huis, appartement of bouwgrond? Vraag uw gratis en vrijblijvende schatting aan.
Kaart
Streetview
51.258169
5.0704192
6641 TVJ
https://deboerenpartners.be/uploads/icons/map-marker-office.svg
Vergelijkbare
panden
Wij schatten de waarde
van uw eigendom
Heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
Wij schatten de waarde van uw eigendom
Bent u geïnspireerd door onze unieke manier van werken? Benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Of heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
⨯