Dit pand werd toegevoegd aan uw favorieten
Mis niets van dit pand en blijf als eerste op de hoogte: maak nu een account aan!
Registreren⨯
De Boer & Partners | Huis | Stijlvol g... | 6799606
Stijlvol gerenoveerde villa met schitterende tuin en verwarmd zwembad
€ 915.000
4 slpk
339 m² bew. opp.
2 badk
Canadezenlaan 70, 2920 Kalmthout, België
Instapklare villa met verwarmd zwembad, jacuzzi en zonnepanelen in groene, rustige buurt van Heide
In een rustige en groene buurt vlak bij het centrum van Heide vind je deze prachtig gerenoveerde villa, waar comfort, privacy en energiezuinig wonen samenkomen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming en een gunstig EPC-label. De zonnige tuin met verwarmd zwembad, terrassen en de optie tot jacuzzi vormt een echte oase van rust. Scholen, winkels en het station bevinden zich op wandelafstand.
Gelijkvloerse verdieping
-Inkomhal, gastentoilet met handenwasser met hangtoilet en ventilatie, leefruimte (55m2) met gezellige zithoek met ingebouwd tv-meubel en gashaard voor extra sfeer, open keuken (20m2) met vaste ontbijtafel met stoelen (merk: Vasco, met vernieuwde toestellen: Miele vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven met stoomfunctie, ingebouwde koffiemachine, cven-microgolf, koelkast, dampkap met filterinstallatie, voldoende kastruimte, indirecte sfeerverlichting
-Veranda: 26m2 Ruim en lichtrijk, prachtig zicht op de tuin en toegang vanuit keuken en leefruimte
-Bureau: 12 m2 Ideaal voor thuiswerk, voldoende stopcontacten
-Wasplaats/doucheruimte: 10m2 met ingebouwde kasten en ventilatie aanwezig
-2de garage met uitgietbak
-Kelder: 12m2 : automatische installatie voor het zwembad met zoutionisatie en verlichting,
-Kruipruimte 1 meter hoog.
-Garage: momenteel in gebruik als saunakamer, maar kan opnieuw als garage worden gebruikt
Verdieping:
-Toilet, bergzolder met vlizotrap, nieuwe badkamer (2016–2017) 12m2 met Korian dubbele wastafel, grote inloopdouche en ligbad, ventilatie op twee plaatsen, parkettegels en extra radiator, master bedroom (34m2)met elektrische rolluiken, ingemaakte kasten, tv-aansluiting en UTP, slaapkamer 2 (21m2) met ingemaakte kasten (volledig toegankelijk achterin) en slaapkamer 3 (13m2)met ingemaakte kasten.
Bijzonderheden:
-Gelijkvloers volledig gestript en opnieuw opgebouwd in 2013(nieuwe chape, vloeren, massief eiken binnendeuren en trap), nieuwe badkamer (2017), nieuwe ramen, deuren en garagepoorten geplaatst in 2023, isolatie geplaatst aan de schuine dakvlakken boven slaapkamer en hal (2022 & 2024), nieuwe ingemaakte kast in slaapkamer boven garage/bureau (2022) en veranda geplaatst in 2007.
Technieken & energie: vloerverwarming op het volledige gelijkvloers (behalve garage) + in de badkamer boven, 2 gasketels, waarvan één in de garage (o.a. voor vloerverwarming), ventilatie C-systeem, 30 zonnepanelen (augustus 2022, DC-vermogen 11,85 kWp, terugdraaiende teller), regenwaterput van 10.000 L met pomp en Cintropur-filter (aangesloten op toiletten), waterontharder, UTP-aansluitingen, CO-melder aanwezig
,elektriciteit conform, alarm- en camerasysteem (november 2023), automatische toegangspoort
Zwembad & wellness: zwembad 8x4 m (2007), verwarmd via gas en warmtepomp, zoutionisatie (Oxylife) met sondes – nieuwe installatie september 2022, automatische zwembadrobot, verlichting in het zwembad
-Terrassen rondom het zwembad
-Automatische zwembadinstallatie in de kelder
-Tuin is gerealliseerd door LEAF tuinarchcitectuur
-Verwarmde buitendouche (inox, geplaatst maart 2024)
-Jacuzzi HotSpring Flair (6-persoons, juli 2020 – optioneel)
6799606
- Algemeen
- Indeling
- Informatieplicht
- Documenten
- Referentie nr. 67604 CT
- Grond opp.ca. 2.000 m²
- Bruto opp.ca. 339 m²
- Bouwjaar 1990
- Beschikbaarheid af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen€ 3.756
- Garages Ja
- Garage(s) 2
- Parkings (binnen) Ja
- Parkings (buiten) Ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
- Verwarming gas
- EPC 66 kWh/m²
-
EPC label
A
- EPC code 3619417
- Dubbel glas Ja
- Isolatie Ja
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Terras Ja
- Kelder Ja
- Zolder Ja
- Zwembad Ja
- Tuin Ja
- Wasplaats Ja
- Stedenbouwkundige bestemming woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- WORG Nee
- G-score A
- P-score A
Bekijk alle foto's
(37)
(37)
Wonen in
Kalmthout
Wie Kalmthout zegt, denkt onmiddellijk aan de Kalmthoutse Heide, maar in deze bruisende gemeente valt nog veel meer te ontdekken. In deze Kempense gemeente, niet ver van de grens met Nederland, is het heerlijk wonen. Dat ervaar je al snel als je in je woning trekt.
Op zoek naar een makelaar in Kalmthout? Wij helpen u graag! Wilt u een woning kopen of verkopen in Kalmthout? Dankzij onze lokale expertise en kennis van de vastgoedmarkt in deze groene en rustige regio bieden wij u professioneel advies en zorgen we voor een vlotte en succesvolle transactie. Of het nu gaat om de verkoop van een huis, appartement of bouwgrond, wij begeleiden u door elke stap van het proces in Kalmthout. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop van huizen, appartementen en vastgoed in Kalmthout. Bent u benieuwd naar de waarde van uw woning in deze idyllische regio? Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende schatting aan en ontdek de marktwaarde van uw eigendom.
Kaart
Streetview
51.3618505
4.4494405
67604 CT
https://deboerenpartners.be/uploads/icons/map-marker-office.svg
51.22612824332574
4.401729173224465
Stadhuis Antwerpen
Cultuur
51.3023226798667
4.7346308315233765
Immaculata Instituut
School
51.35409757112974
4.386116095948491
't Koetshuis
Restaurant
51.328537559906984
4.356262313141328
Bolle & Co
Restaurant
51.2960326847567
4.465297184299044
Latour
Restaurant
51.351204989419095
4.424866684301504
Ertbrandbos
Cultuur
51.296224126102935
4.51687806220999
Brasschaat Open Golf en Country Club
Cultuur
51.29961017176555
4.720117226627072
Maris Stella Instituut
School
51.256080502676525
4.487274840119559
Brasserie Ciconia
Restaurant
51.35353858205597
4.383711809552997
Ravenhof/Moretusbos
Cultuur
51.34830399548167
4.806662850925338
Breebos
Supermarkt
51.25199797175455
4.508722338893896
Mijn Plek
Restaurant
51.33879960838695
4.801846019784746
Blakheide
Cultuur
51.33050950451301
4.363576158505591
Picoloplein
Supermarkt
51.30010531730663
4.457628963572007
Oud Antwerpen
Restaurant
51.28471682863448
4.656727251161179
Abdij der Trappisten van Westmalle
Restaurant
51.284553716571054
4.492671626628004
Koninklijke Rua Brasschaat Tennis & Padel
Cultuur
51.30052682704374
4.7284365493694525
Kasteel de Renesse
Cultuur
51.317049476452
4.427736570343623
Cheers
Supermarkt
51.34456244363205
4.75994749779465
Stenen Bergmolen
Cultuur
51.32024234638788
4.442741285864296
Spoorfietsen
Cultuur
51.28473188145966
4.489382562521094
KHC Dragons
Cultuur
51.33190065516525
4.364729867109774
Leonidas Stabroek
Supermarkt
51.342010494046626
4.752226502378369
Sportcentrum De Valk
Cultuur
51.30340769485952
4.688544915583792
Mariagaarde Instituut
School
51.286312458751745
4.4941463232833945
Park van Brasschaat
Cultuur
51.30996627462128
4.445785955209906
Brasserie De Hoge Boom
Restaurant
51.32648536561078
4.4185302131359006
Francesco
Restaurant
51.33956706708811
4.381750826630513
Bistro De Neus
Restaurant
51.30651951785982
4.440104551790176
Kon.Witte Duivels TC
Cultuur
51.29603887529274
4.441073868343599
Santa Lucia
Restaurant
51.24991774491814
4.549713726624307
Domein Ter Linden
Cultuur
51.34169791872877
4.386924562213066
De Glashoeve
Restaurant
51.32001939546756
4.436644579997742
Kandinsky
Restaurant
51.317453332768146
4.427329336424917
ManusBis
Restaurant
51.298105638508574
4.488382870985016
Algemeen Ziekenhuis Klina
Ziekenhuis
51.31509860318341
4.429478356926628
Veehoeve
Restaurant
51.29600581227351
4.7379548414978405
Atheneum Malle
School
51.28958071693724
4.491877015579484
L’Excelsior
Restaurant
51.33641702237965
4.438928684300823
Loopgravenpad (Mastenbos)
Cultuur
51.331501071352456
4.36436255010447
ManusBisSta
Restaurant
51.340077771768655
4.383552968952005
Laan Thai
Restaurant
51.31707383546413
4.427362667109168
Jespers Koffie
Restaurant
51.32641124870896
4.779200640122725
Bar Zuid
Restaurant
51.22060825845356
4.401439349340809
OLV Kathedraal
Cultuur
51.355078346721925
4.459001715586628
Rascasse
Restaurant
51.2756101068323
4.4556171395208555
Bistrot fromm
Restaurant
51.34177959425058
4.3529952266305605
Fort van Stabroek
Cultuur
51.267301293531865
4.4633099977921775
Villa Doria
Restaurant
51.29881686327891
4.688840924707285
Sint-Jan Berchmanscollege
School
Wij schatten de waarde
van uw eigendom
Heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
Wij schatten de waarde van uw eigendom
Bent u geïnspireerd door onze unieke manier van werken? Benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Of heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
⨯