De Boer & Partners | Huis | Moderne en... | 6796977

Moderne energiezuinige nieuwbouwvilla in het groen gelegen te Keerbergen.

Beschrijving:

Deze ruime nieuwbouwvilla (BJ 2023) net buiten het centrum van Keerbergen op een perceel van 3194m², biedt een vlotte verbinding richting Haacht en Brussel. Rustig en residentieel gelegen midden in het groen, heeft deze villa op toplocatie heel wat te bieden.
Ideaal voor wie van rust en privacy houdt!

GELIJKVLOERS:

• Inkom met open vide, vestiaire en gastentoilet
• Ruime leefruimte met grote raampartijen die zicht bieden op de tuin
• Hyper-geïnstalleerde open keuken met groot eiland, wijnkoeler, inductiekookplaat, ingebouwde koffiemachine, ovens, koelkast en vaatwasser
• Aansluitend op de leefruimte een multifunctionele ruimte dat momenteel ingericht werd als bureau (ca. 25 m²) met zicht op de voortuin
• Multifunctionele ruimte van ca. 55 m², momenteel ingericht als fitnessruimte met wellnessvoorzieningen. Ook perfect in te richten als slaapkamer met dressing en ensuite badkamer, of als bureauruimte
• Inpandige garage met plaats voor twee wagens, voorzien van een automatische sectionaalpoort
• Aparte wasplaats en een afzonderlijke technische ruimte, momenteel in gebruik als extra berging, maar desgewenst in te richten als panicroom

VERDIEPING:

• Zwevende trap naar de nachthal, die is afgewerkt met een glazen balustrade.
• 2 ruime slaapkamers (22 m² en 19 m²) + Master bedroom (25m²) met ensuite luxe badkamer: inloop regendouche, dubbel jacuzzi-bad, toilet, bidet en dubbele wastafel
• Prachtige dressingruimte aansluitend aan de master
• Tweede badkamer waarbij alle aansluitingen (douche, wastafel en toilet) reeds voorzien zijn – enkel de toestellen zijn nog te plaatsen
• Grote polyvalente ruimte van ca. 41 m² zonder ramen – oorspronkelijk bedoeld als home cinema, maar ook inzetbaar als hobbyruimte of extra slaapkamers

• Volledig omheind perceel met automatische toegangspoort
• oprit met plaats voor meerdere wagens
• Tuin, terras en oprit zijn nog aan te leggen naar eigen smaak

BIJZONDERHEDEN:

• Vloerverwarming op het gelijkvloers via warmtepomp
• Exclusieve villa op toplocatie
• Uitgebreide domotica, alarminstallatie, surroundsysteem
• Zonnepanelen en regenwaterrecuperatiesysteem
• Zeer gunstig E-Peil: BEN villa (Bijna Energie Neutraal) - EPC A
• BJ 2023
• ruime SLK'ers en mogelijkheid om in te delen volgens eigen behoefte (cinemaruimte en fitnessruimte kunnen extra slaapkamers worden)
• géén BTW van toepassing – verkoop onder registratie, exclusief notaris- en registratiekosten.
• De grote raampartijen over de volledige hoogte zorgen voor maximale lichtinval en een directe connectie met de tuin

Afwerking:
De woning is reeds grotendeels afgewerkt maar biedt nog ruimte voor eigen keuzes en personalisatie in afwerking en invulling van enkele ruimtes.

Voor een gedetailleerde indeling verwijzen wij u graag door naar de interactieve grondplannen op onze website.
Wenst u meer info en/of een bezoek ter plaatse om deze authentieke villa, met instant vakantiegevoel te bekijken, aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 016/41 51 51 of mail naar keerbergen@deboerenpartners.be

6796977