De Boer & Partners | Huis | Zeer ruime... | 6773867

Karakteristieke en volledig gerenoveerde woning met gastenverblijf op een perceel van 880 m², gunstig gelegen nabij de Nederlandse grens en centrum Arendonk. De instapklare woning biedt o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers en heeft een bar, multifunctionele ruimte en een gastenverblijf / B&B met eigen voorzieningen in het souterrain.
De woning heeft door zijn zonnepanelen, airco's en goede isolatie een zeer laag energieverbruik.

Indeling gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal aan de straatzijde met toegang tot de lichte woonkamer met travertin vloer en houtkachel. De ruimte is opgedeeld in een zitgedeelte en een eet/werkgedeelte en geeft via een hal toegang tot de zij ingang.

De ruime aangrenzende woonkeuken is vernieuwd in 2021 en is voorzien van o.a amerikaanse ijskast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en quooker.
Aangrenzend aan de keuken is een fijne veranda met fraai uitzicht over de tuin met schuiframen die open/dicht kunnen en toegang naar de tuin.
Via de keuken kom je in een hal met een toilet, badkamer voorzien van bad, wastafel en douche ( momenteel in gebruik als bijkeuken) en een wasplaats met aansluiting voor de wasapparatuur, plaatsing meterkast, omvormer zonnepanelen en een kastenwand met bergruimte.

Indeling souterain:
Binnendoor via een trap in de hal achter de keuken te bereiken. Deze is ook via het binnenplein bereikbaar.
De multifunctionele ruimtes zijn momenteel ingericht als ontspanningsruimte met bar (ter overname). De ruimte heeft een gashaard en er zijn 2 toiletten. Tevens is er een inpandige garage en een werkplaats/berging.
Het gastenverblijf/studio heeft een eigen toegang en is voorzien van een keuken met bergruimte, woon/slaapruimte en badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze ruimte leent zich perfect als gastenverblijf, B&B of voor inwonende kinderen/familie.

Indeling eerste verdieping:
Via de trapopgang in de inkomhal te bereiken een ruime overloop met toegang tot:
De masterbedroom met een aangrenzende ingerichte dressing/inloopkast.
Tweede slaapkamer met vaste kast. Derde slaapkamer met vaste kast ( in gebruik als kantoor)
Luxe badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel.

Indeling tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken: een ruime geïsoleerde zolder, momenteel verdeeld in ruimtes waarvan 1 als slaapkamer en een fitness ruimte.

Buitengebeuren:
Aan de voorzijde en zijkant is er parkeerruimte op eigen terrein en via een automatische poort kom je op het binnenplein waarvan je toegang hebt tot het gastenverblijf, garage en souterrain.
De tuin zelf is onder architectuur aangelegd en heeft volop privacy. Tevens is er een kas aanwezig voor het zelf kweken van groente/fruit.

Bijzonderheden
- De woning is instapklaar en de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en pvc kozijnen
- De woning is voorzien van zonnepanelen.
- De woning is voorzien van diverse airco's.
- EPC 207 kwh/m²
- Geschikt voor dubbele bewoning/kangoeroe wonen
- Bewoonbare oppervlakte circa 350m².
- 3 badkamers, 5 toiletten, 2 keukens en 5 slaapkamers.
- Gunstige ligging nabij de Nederlandse grens en centrum Arendonk.

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/5138

6773867