De Boer & Partners | Huis | Luxe villa... | 6658629

Luxueus gerenoveerde villa in het exclusieve "Schotenhof" op een prachtig perceel van ca. 4.162 m²

Deze schitterende villa, volledig gerenoveerd in 2022, combineert modern design met authentieke charme. De woning staat garant voor een sublieme woonervaring, met zorgvuldig geselecteerde hoogwaardige materialen, uitstekende energie-efficiëntie en oog voor ieder detail.

Gelijkvloers:
- Een dubbele inkomhal met vestiaire en gastentoilet met afzonderlijke handenwasser
- Een ruime woonkamer op Hongaarse punt, met houthaard en op maat gemaakte zwarte eiken kastenwand
- Een eetkamer met erker en toegang tot het overdekte terras
- Een high-end leefkeuken met royaal eiland, inbouwkasten en topapparatuur van Miele, Liebherr en Novy XXL ingebouwde dampkap en kookplaat
- Een zeer ruime (en hoge) kelder (technische ruimte, wasplaats, wijnkelder, hobbykamer)

Eerste verdieping:
- Riante nachthal met maatwerk tapijt (100% scheerwol), alsook op de trap
- Een mastersuite met plafondhoogte van 3m, dressing, luxe badkamer (inloopdouche, ligbad 2m x 1m, dubbele lavabo, hangtoilet, design handdoekradiator) en toegang tot een terras van ca. 55 m²
- Twee extra slaapkamers (waarvan één met ingebouwde kastenwand)
- Twee badkamers met hoogwaardige afwerking en designradiatoren

Tweede verdieping:
- Drie slaapkamers (twee met ingemaakte kasten)
- Badkamer met ligbad, lavabo en hangtoilet
- Zolderberging

Buitenruimte:
- Volgroeide zuidgerichte tuin met verwarmd (warmtepomp) zwembad (10 x 5 x 1,60 m) met solardek en comfortbodem
- Ruim overdekt terras met buitenverwarmers en een zonneluifel van 7,5 x 3,5 m
- Dubbele garage met zolder en automatische poorten
- Tuinberging met volautomatische zwembadinstallatie
- Buitentoilet, uitgebreide buitenverlichting, stopcontacten, buitenkraantjes

Bijgebouw/poolhouse:
- Grote polyvalente ruimte met voorzieningen voor kitchenette en airco
- Wellness met KLAFS sauna, inloopdouche met sunshower en apart toilet
- Extra kamer met airco
- Vloerverwarming in de gehele poolhouse en aparte CV-installatie (Bosch)
- Geschikt voor zorgwonen en werken, of vrij beroep (bijv. kinesist, advocaten/architectenkantoor, tandarts,...)

Technische troeven & duurzaamheid:
- Totaalrenovatie (2022): Dakisolatie, nieuwe leidingen, compleet vernieuwd rioleringsnetwerk binnen en buiten, radiatoren, badkamers
- Hoogwaardige afwerking: Eiken parket, natuursteen, indirecte LED-verlichting, vernieuwde deurklinken (Novia)
- Energie & duurzaamheid: Verwarming op gas (Bosch), Daikin airco’s, 3-dubbele UV-bestendige beglazing, regenwaterput (20.000L), digitale thermostatische kranen op afstand. Laag EPC 219 kWh/m² (simulatie EPC in geval van zonnepanelen en bijkomende isolatie op zolder beschikbaar).
- Comfort & functionaliteit: Wachtleiding voor laadpaal, krachtstroom, automatische toegangspoort met dubbele oprijlaan, conforme elektrakeuring, TV-aansluiting in bijna alle ruimtes, inbouwspots, ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Uitmuntende beveiliging: Alarmsysteem, ruimtedetectie, 13x videobewaking (mogelijkheid tot 5 extra camera’s), dubbele videofonie, rookbeveiligingssysteem.
- Slimme technologie & bediening op afstand: Diverse functies in en rond de woning zijn eenvoudig vanop afstand te bedienen via smartphone

Deze exclusieve villa biedt ongekende luxe, privacy en comfort in een van de meest begeerde woonomgevingen.

6658629