De Boer & Partners | Huis | Unieke kan... | 6544591

Unieke kans om dankzij erfpacht te wonen op het Turnhoutse Begijnhof, ongetwijfeld het meest pittoreske plekje dat onze stad te bieden heeft. Het Begijnhof vormt een oase van rust en groen voor zijn bewoners en ligt heerlijk verscholen in het hart van het stadscentrum. Het werd in de 13de eeuw opgericht en is sinds 1998 Unesco werelderfgoed. Het vroeg classicistische poortgebouw, het langwerpige, met bomen omzoomde plein omringd met de begijnenhuisjes, kasseien, hagen, een schapenweide, waterpompen en smeedijzeren straatlantaarns typeren dit Begijnhof. Daarnaast zijn er nog de prachtige barokke Begijnhofkerk uit 1655, de kapel van Heilig Aanschijn en de gerestaureerde Calvariekapel.

Vlak aan de Begijnhofkerk en tegenover een mooi aangelegd perk, bevindt zich dit eigendom aan nummer 60. Deze woning vraagt misschien nog enige renovatie, maar dit eigendom heeft alle potentieel voor een uiterst gezellige woning met diepe stadstuin. Contacteer ons voor een bezoek laat u verrassen door deze erfgoedparel.

Gelijkvloerse verdieping
De inkomhal op karakteristieke tegelvloer geeft toegang tot de zithoek, met aansluitend de eetkamer. Daarachter bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Hier vindt u een bijzonder ruime slaapkamer op houten vloer. De 2e kamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel en toilet; Hier maakt u evengoed een volwaardige badkamer van, of 2e slaapkamer.

Zolderverdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap en voorzien van een houten vloer en verlichting. Mogelijkheden tot het maken van extra slaapkamers.

Buitengebeuren
Een heerlijke stadstuin met terras, omzoomd met volwassen beukenhagen.

Wat is erfpacht?
Bij erfpacht krijgt u in ruil voor een maandelijkse pacht (canon), het genotsrecht deze Begijnhofwoning. De duurtijd van de overeenkomst is maximaal 99 jaar. De eerste periode van 33 jaar werd aangevangen in maart 2021, dewelke op het einde 2 maal verlengd kan worden voor nogmaals 33 jaar, om zo in totaal op 99 jaar te komen. De erfpacht is overerfbaar, verkoopbaar en verhuurbaar. U kan het erfpachtrecht bijgevolg evengoed overdragen aan uw (klein)kinderen in de vorm van een schenking of een erfenis. De maandelijkse canon bedraagt 490.87 Euro, is te betalen aan het OCMW en is fiscaal aftrekbaar in uw personenbelasting. In ruil daarvoor zorgen zij voor het volledige onderhoud van het Begijnhof. U engageert zich op uw beurt om dit bijzondere stukje erfgoed te renoveren en in stand te houden.
Bijzonderheden
- Boordevol karakteristieke elementen en hoge plafonds
- Kelder voor opslag + zolder met mogelijkheden
- Het begijnhof is autoluw maar bereikbaar om te laden en lossen. Parkeren kan vlakbij aan De Warande of Sint-Beggaplein
- Staanplaatsen te huur in de nabije omgeving
- Goedgekeurde electrische installatie
- Laag kadastraal inkomen van slechts 185 EUR
- Geen renovatieplicht.

Neem zeker al eens een kijkje in deze woning via het interactief grondplan: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4255

6544591