De Boer & Partners | Huis | Karaktervo... | 6503931

Karaktervolle, te renoveren woning met maar liefst 8 slaapkamers en 2 badkamers, op een perceel van 1.201m² met een ideale oriëntatie op het Westen. De woning bevindt aan zich aan de Gierleseweg en heeft bijgevolg een uitstekende verbinding naar de E34, het centrum van Beerse en Janssen Pharmaceutica. EPC: 410kWh/m²/jaar (energielabel E: renovatieverplichtingen van toepassing).

Gelijkvloerse verdieping
Inkomhal met gastentoilet. Leefruimte met zithoek met open haard en eetkamer. Uitgeruste keuken met toegang tot de tuin. Het bureau werd momenteel ingericht als een 2e keuken, en de voormalige inpandige garage is momenteel in gebruik als een bergruimte en gelijkvloerse badkamer met apart toilet.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn er 4 grote slaapkamers (18m², 18m², 17m² en 16m²), de 2e badkamer en een kleine kamer (7m²) die kan dienst doen als dressing, berging, linnenkamer, ...

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap, en is ingericht met nogmaals 4 grote slaapkamers (26m², 18m², 13m² en 12m²).

Buitengebeuren
Volledig omheind perceel dat ook langs de zijkant (Taxandrialaan) te bereiken is. Groot terras met de ideale West-oriëntatie (namiddag en avondzon). Er is tot slot nog een houten tuinhuisje.

Bijzonderheden:
- Grote kelder van +/- 41m²
- EPC-score 426 kWh/m²/jaar
- Elektrische keuring niet conform
- Centrale verwarming op aardgas met HRtop ketel
- Schrijnwerk in hout met dubbele beglazing HR+
- Bewoonbare oppervlakte van 336m² exclusief de kelder
- Bouwjaar 1949

Bekijk deze woning via de interactieve grondplannen: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/2816

6503931