De Boer & Partners | Huis | Welgelegen... | 6131041

Rustig gelegen bel-etage met 3 slaapkamers + ruime bureauruimte/extra slaapkamer op het gelijkvloers

Algemeen:
- Dit eigendom is centraal en gunstig gelegen in nabijheid van diverse scholen, openbaar vervoer, winkels en grootwarenhuizen. Het centrum van Aartselaar bevindt zich op wandelafstand
- Vlotte bereikbaarheid en prima verbinding naar Antwerpen - Brussel via invalswegen A12 / E19
- Ruime woning met ca. 175,5m² bewoonbare oppervlakte 
- 3 slaapkamers (ca. 16 – 15,5 – 7m²)
- Op het gelijkvloers bevindt zich nog een zeer ruime bureauruimte (ca. 20m²) die eventueel ook als extra slaapkamer kan gebruikt worden
- Ruime oprit met laadpunt voor elektrische wagens

Technische kenmerken:
- Bouwjaar: 1974
- Renovaties tussen 2017-2024
- Dak volledig geïsoleerd conform de huidige normen
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2024
- Recente gas CV ketel
- Airco aanwezig in de leefruimte
- EK conform
- Gunstige EPC score: label B
- Asbestvrij

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Ruime inkomhal met gastentoilet
- Zeer ruime bureauruimte/extra slaapkamer (ca. 20m²) op het gelijkvloers
- Achter deze bureauruimte bevindt zich nog een extra bureau en/of opslagplaats
- Wasplaats op het gelijkvloers met toegangsdeur naar de tuin
- Mooi aangelegde tuin met zuid-oost oriëntatie

Eerste verdieping
- Ruime en lichtrijke leefruimte (ca. 38m²) met veel raampartijen en een gezellige houthaard
- Volledig vernieuwde open keuken, voorzien van alle toestellen en comfort
- Toegang naar het gezellig terras, wat een mooi verlengstuk is van de leefruimte

Tweede verdieping
- 3 slaapkamers (ca. 16 – 15,5 – 7m²)
- Recent vernieuwde badkamer, voorzien van een douche in bad, dubbele wastafel en toilet

6131041