De Boer & Partners | Huis | BEN-woning... | 6120552

Deze thans verhuurde, energiezuinige en tot in de puntjes afgewerkte, halfopen woning is voorzien van 3 slaapkamers, lichte leefruimte met open keuken en een carport met fietsenberging. Dit alles op een ruim hoekperceel van 542m² op een ideale locatie nabij het centrum van Poppel én de Nederlandse grens. De woning werd recent verhuurd voor 1.400EUR per maand en is daarom een ideale investering met een bruto investeringsrendement van 4,39%. 

Gelijkvloerse verdieping
Inkomhal met gastentoilet en houten trap naar de verdieping. De leefruimte geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de raampartijen aan 3 zijden. Hier is plaats voor een zithoek, eetkamer en de open keuken met eiland. Aansluitend een praktische berging / wasplaats. 

Eerste verdieping
Op de verdiepingen vinden we 3 slaapkamers op laminaatvloer en de badkamer met daglicht, douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. 

Buitengebeuren
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangenaam terras. De tuin is bijzonder diep en kijkt weg over de achterliggende, agrarische gebieden. De tuin werd omheind worden met beukenhagen. De praktische carport is nog voorzien van een handige berging, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal.  De oprit aan de zijkant van de woning biedt nog extra parkeergelegenheid. 

Bijzonderheden
- Zolder te bereiken via een luik
- Volledig geschilderd
- Centrale verwarming op aardgas
- Zonnepanelen 
- Afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen 
- Buitenschrijnwerk in aluminium met HR++ beglazing 
- Zeer energiezuinig: EPC label A  en E-peil van 16 ! 
- Centrale ligging nabij de Nederlandse grens en het dorp van Poppel
- Reeds verhuurd voor 1.400 EUR/maand

6120552