De Boer & Partners | Huis | Villa met... | 6114075

IN OPTIE !

Ideale gezinswoning (bouwjaar 2000) met 6 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, ingerichte kelderverdieping, bureau / praktijk en schitterende tuin op een perceel van 735m². De woning werd zeer doordacht ingericht en is ideaal gelegen in een rustige, zeer kindvriendelijke buurt waar enkel plaatselijk verkeer komt, en toch dicht bij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Zeer energiezuinig met een EPC-score van 166kWh/m²/jaar (B label). 

Gelijkvloers: Ruime inkomhal met gastentoilet. De lichte, uitnodigende woonkamer is voorzien van eiken parketvloer en een gashaard. Raampartijen langs 3 zijden zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de omliggende bomen en planten natuurlijke schaduw bieden en een serene omgeving creëren. De eetkamer biedt een mooi uitzicht op de tuin en werd ingericht met een ingebouwde bibliotheekkast. De eetkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door een dubbele deur met glaswerk. De riante leefkeuken is uitgerust met veel kastruimte, kwaliteitstoestellen (koelkast, oven, magnetron, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, afwasmachine) en een gezellige ontbijthoek in een erker die uitkijkt op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische wasruimte/berging die via de achterdeur toegang geeft tot de tuin. Verder nog een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als TV-kamer, maar evengoed ideaal als kantoor of praktijk, dankzij de ligging aan de voorzijde en de rechtstreekse toegang vanuit de inkomhal.  

Verdiepingen: Op de eerste verdieping, bereikbaar via een houten trap, vindt u 4 ruime, volwaardige slaapkamers en een 5e kamer die momenteel ingericht is als kinderkamer, maar eveneens ideaal is als bureau, speelkamer, linnenkamer,..  De grootste badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, douche en wastafel. Twee van de slaapkamers delen de 2e badkamer met douche en wastafel. Vervolgens is er nog een toilet op de nachthal. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, en verdeeld in nogmaals 2 volwaardige slaapkamers en een tussenruimte die gebruikt kan worden als speelruimte, bureau of hobbykamer. Deze kamers hebben een open structuur tot aan de nok.

Buitengebeuren
De woning is omringd door een prachtige, omheinde tuin met volwassen planten en bomen, wilde bloemenperken, moestuintjes, een egelhotel en een zeer praktisch tuinhuis. Er zijn 2 terrassen aangelegd, aan de woning en achteraan in de tuin.  Fietsen kunnen gestald worden in de ruime fietsenberging aan de zijkant van de woning en de oprit biedt ruim plaats aan 2 wagens. 

Bijzonderheden
- De volledige woning is onderkelderd en deze doet dienst als een volwaardige verdieping. De kelder is onderverdeeld in diverse compartimenten waaronder een opslagruimte, een tweede TV-kamer, een saunakamer, een bureau, een voedselopslagruimte en een fitnessruimte. 
- Buitenschrijnwerk in hout met dubbele beglazing
- Centrale verwarming op aardgas met HR-top ketel (2016) + gashaard in de leefruimte
- Zeer gunstig EPC van 166 kWh/m²/jaar (energielabel B)
- TE DOWNLOADEN OP ONZE WEBSITE: EPC, elektrische keuring (niet conform) + offerte, plannen, stedenbouwkundig uittreksel, bodemattest, verkavelingsvergunning- en voorschriften. 

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4518

6114075