De Boer & Partners | | 7716469

Residentie De Groes – Wonen in het groen, hartje Weelde
Aan de Koning Albertstraat zijn de werken gestart van Residentie De Groes: een uniek project met 18 appartementen aan een groen binnenerf en naadloos overlopend in de uitgestrekte weilanden erachter. De karaktervolle dorpswoning aan de straatzijde wordt stijlvol gerenoveerd tot 2 appartementen; daarachter komen 16 nieuwbouwappartementen in een landelijke en tijdloze architectuur.

APPARTEMENT 1: Dit appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van de dorpswoning die tot in de puntjes gerestaureerd wordt. Hier combineert u een levendig zicht op de straat met een rustige achterzijde. Het is 87 m² groot en wordt voorzien van een aangenaam ruime slaapkamer (met mogelijkheid tot dressingwand) en ensuite badkamer (met daglicht) en apart toilet. De leefruimte geniet langs 2 zijden van natuurlijk daglicht. Vervolgens is er nog een ruime berging en wasplaats, én heeft het toegang zowel via de gemeenschappelijke als via een aparte voordeur. Een grote schuifraam geeft toegang tot het terras en de privé tuin, grenzend aan het groene binnenerf. De tuin wordt omheind met een draad en toegangspoortje. Ideaal voor starters, alleenstaanden of investeerders!

Waarom dit project bijzonder is:

• Alle terrassen kijken uit op het binnenerf of de achterliggende velden (blijvend groen zicht!)
• Enkele appartementen hebben 2 terrassen die beide uitzichten combineren.
• Gelijkvloerse appartementen met private tuin
• Comfortabele oppervlakten vanaf 81 m² tot meer dan 200 m², exclusief tuinen, terrassen en zolders.
• Luxe extra’s: dressing bij de hoofdslaapkamers, riante zolders, leefruimtes tot in de nok, 2 bergingen,...
• Ondergrondse parkeerplaatsen (min. 2,70 m breed!), bezoekersparking en fietsenstallingen.
• Duurzaam comfort: warmtepomp, ventilatie D, screens, zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling,...

Ligging
Residentie De Groes ligt pal in het centrum van Weelde, op wandelafstand van het gemeenteplein, bakker, slager, horeca en openbaar vervoer. Ook de Nederlandse grens is vlakbij, met vlotte verbindingen naar Tilburg en Baarle-Nassau.

Aanbod & prijzen

• 1 slaapkamer (81 – 87 m² + terrassen) → vanaf €275.000
• 2 of 3 slaapkamers (116 – 155 m² + terrassen) → vanaf €345.000
• Duplex penthouse (204 m² + 36 m² terrassen): €599.000

Prijzen exclusief parking (vanaf €20.000), kelderberging (vanaf €4.000) en aankoopkosten (btw– registratierechten – ereloon notaris & aktekosten). Wij bekijken met veel plezier welk appartement in aanmerking komt en bezorgen u graag een gedetailleerde prijsberekening.

Afwerking naar uw smaak
Elke koper beschikt over ruime budgetten om het appartement volledig naar uw smaak in te richten. Op dit moment heeft u nog inspraak bij uw keuken, badkamer, vloeren, elektrische installatie, ... Het project wordt voorzien van de beste technieken én met grote focus op energiezuinigheid: Individuele warmtepompen met zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling, ventilatie D met warmteterugwinning, regenwaterrecuperatie, ingebouwde screens en rolluiken waar nodig, ...
Bijzondere aandacht gaat bovendien naar zowel de thermische als akoestische isolatie met onder meer 8 cm minerale wol tussen de appartementen om het akoestisch comfort te verhogen.

7716469