aantal slaapkamers
4
aantal badkamers
2
Oppervlakte
341 m²
garage aanwezig
ja
epc

€ 865.000

Zwaluwlaan 4, 2960 Brecht Sint-Job-in-'t-Goor

Beschikbaar : vanaf akte

Ruime en lichtrijke villa in een groene omgeving op toplocatie te Sint-Job-in-'t-Goor.

De woning werd in 2008 gebouwd met veel aandacht voor authentieke, architecturale en landelijke elementen. Hierdoor geniet de woning van veel landelijke charme met de gunstige energienormen die in 2023 verwacht mag worden.
De woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en meer dan voldoende bergruimte, dit alles op een perceel van 2.116 m².

INDELING
Gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal, dewelke is uitgerust met vestiaire en gastentoilet. De inkomhal is centraal gelegen in de woning en biedt een aansluiting naar alle andere ruimtes op de gelijkvloerse verdieping. De keuken is volledig uitgerust met alle mogelijke kwalitatieve toestellen zoals ijskast, diepvries, inductiekookplaat, oven, combi-oven en stoomoven en vaatwasser. Verder is er nog een zeer praktische bijkeuken dewelke ruim voldoende bergruimte voorziet ter stockage.
De leef- en eetruimte genieten enerzijds van een houtkachel die het gezellig vertoeven maakt en anderzijds heeft de eetruimte een prachtige mezzanine die het ruimtelijk gevoel nog extra versterkt.
Verder is er de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met nog een uitgeruste badkamer, dressing en slaapkamer op het gelijkvloers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De ruime dressing is gesitueerd tussen de badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer kijkt uit over de idyllische tuin die er gegarandeerd voor zorgt dat je hier gelukkig ontwaakt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, 1 slaapkamer is reeds voorzien van een aangesloten dressing, een badkamer, een ruime berging dewelke tevens dienst doet als technische ruimte en de toegang tot de mezzanine die uitkijkt over de eetruimte. Via een Vlizotrap bereiken we de bergzolder.

TUIN EN BIJGEBOUW
De volledig omheinde en aangelegde tuin genieten van volledige privacy en creëren een heuse oase van rust.
De vrijstaande garage met zolder (en carport) zorgen ervoor dat er 2 auto's droog kunnen staan, op de oprit kan men achter de elektrisch bedienbare poort nog eens 5 wagens parkeren.

BIJZONDERHEDEN
- Meest begeerde locatie te Sint-Job-in-'t-Goor, groen gelegen doch zeer centraal
- Laadpaal HomeBox aanwezig
- Gunstige EPC-score: B
- Elektriciteitskeuring conform
- Surroundsoundsystem van Bose doorheen de woning

Kortom een parel met heel veel troeven.



Aantal keer bekeken 1398 keer bekeken

Details

Grond opp.
ca. 2116 m²
Bewoonbare opp.
ca. 341 m²
Gevelbreedte
12 m
Straatbreedte
32 m
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Terras
Ja
Garages
Ja
Carport
1
Referentie nr.
33234
Bouwjaar
2007
Beschikbaarheid
vanaf akte
Tuin
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Berging
Ja
Kadastraal inkomen
€ 2302
Verwarming
individueel gas cv
EPC
166 kWh/m²
B
EPC code
20230424-0002866907-RES-1
Dubbel glas
Ja

Vlaamse Codex R.O.

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Bestemming
woonpark
Dagvaardingen
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
P-score
D
G-score
A
Overstromingsrisico
Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)

Uw contactpersoon

Roy Slachmuylders

Roy Slachmuylders

Bel Roy mail Roy

Regio Malle

Maandag t.e.m. vrijdag: 9.00 tot 17.00 uur
Zaterdag: op afspraak

Dorpsplaats 4, 2390 Malle

+32 3 302 45 95 (telefoon)
malle@deboerenpartners.be


Meer info of een bezoek?

Gelieve het juiste antwoord aan te vinken, zodat wij onze website veilig kunnen houden