villa te koop te Brasschaat

Op de grens van wijk Vriesdonk met wijk Mariaburg, in een rustige straat, met de tuin naar de avondzon georiënteerd, strakke moderne nieuwbouwvilla (6% B.T.W. mogelijk !),  perceel van 1.350m². Hoogwaardig afwerking met BEN-label = E-peil E20 Voorziene start der werken is januari 2024.

De gelijkvloerse verdieping (ca. 193m²) is voorzien van:
- Een inkomhal op tegel met achterliggende vestiaire en gastentoilet met  handenwasser
- Een open bureau (ca. 11 m²) op parket grenzende aan de living
- Een woonkamer (ca. 39m²) op parket met toegang naar het overdekte terras
- Een ruime leefkeuken (ca.31m²) met Miele toestellen op tegel met achterliggende berging, tweede toilet.
- Een dubbele inpandige garage (ca. 33m²) met elektrische sectionaalpoort (met hout afgewerkt)

De eerste verdieping  (ca. 131m²) is voorzien van:
- Een nachthal op parket met separaat nachttoilet
- Een masterbedroom (ca. 39m²) op parket bestaande uit slaapkamer (ca. 13m²) met dressing (ca. 13m²), mooie royale lichte luxueuze badkamer (ca. 13m²) met inloopdouche, bad, dubbele lavabomeubel en toilet. 
- Een wasplaats
- nog 3 slaapkamers (ca. 13, 11 en 11m²) op parket
- Een douchekamer (ca. 8m²) met inloopdouche en dubbele lavabomeubel met extra kasten

De tuin is voorzien van:
- Een overdekt terras + luifel (ca. 57 m²) op keramische tegel of in samenspraak, voorts eveneens extra terras en wandelpaden (34m²)
- Westoriëntatie
- Een oprit (ca. 50m²), voorzien van dolomiet
- Lage planten, struik, gazon, draad en haag als omheining
- Vergunning voor het plaatsen van een zwembad (10 op 3,5m) aanwezig.

Algemeen:
- Een ruime kelder (ca. 88 m²), voorts kruipkelder
- Aangesloten op riolering, betonnen regenput met regenwaterfilter en septische put
- De gevels worden uitgevoerd in een lichte langwerpige beige/grijze gevelsteen alsook verticale houten latten in Thermowood - Ayous in kleur hazelnoot 
- Akoestische - en thermische isolatie 
- Aluminium ramen in gemoffelde matte lak in antraciet of in samenspraak en veiligheidsglas
- Het dak van het gelijkvloers wordt voorzien van een extensief groendak 
- Verwarming met individuele bodem/water warmtepomp 
- Ventilatiesysteem D Endura Delta 380 
- Groene energienbronnen: De villa wordt voorzien van zonnepanelen tot aan een max. E-peil van 20.  
- De villa wordt voorzien van een warmtepomp + koelingsfunctie (Viessmann) (d.m.v. vloerverwarming & handdoekradiator in de badkamer).

Voordelen: 
Lagere energiefactuur voor elektriciteit door zonnepanelen.