De Boer & Partners | Industrieel | Luxueus 3... | 7717776

Ontdek dit uitzonderlijk veelzijdige eigendom waar wonen en werken naadloos in elkaar overvloeien. Dit pand combineert een ruime en instapklare handelszaak van ca. 220 m² met een luxueus afgewerkt appartement van ca. 210 m², ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die wonen en werken willen verenigen op één locatie.

Handelsgedeelte (ca. 220 m²)
Bij het betreden van het pand komt u rechtstreeks binnen in de handelsruimte, die zich perfect leent voor diverse commerciële activiteiten. De winkelruimte is lichtrijk en praktisch ingericht, en beschikt over twee aparte toiletten.
Vanuit de winkelruimte zijn er twee doorgangen: enerzijds naar een eerste magazijn met aansluitend een technische ruimte, en anderzijds naar een ruime bureauruimte die plaats biedt voor meerdere werkposten. Deze bureauruimte geeft op haar beurt toegang tot een tweede magazijn en verder naar de laad- en losruimte/garage achteraan, uitgerust met een grote sectionaalpoort. Hier bevindt zich eveneens nog een extra, afzonderlijke opslagruimte.

Appartement (ca. 210 m²)
Het woongedeelte is bereikbaar via de interne traphal aan de inkom van de handelszaak (afsluitbaar), wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen privé en professioneel gebruik.

Op de verdieping wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot zowel het leefgedeelte als het slaapgedeelte.

De leefruimte straalt klasse en comfort uit dankzij overvloedige lichtinval, warme parketvloeren, een gezellige gashaard en discreet ingewerkte airconditioning. Aansluitend bevindt zich een aparte zithoek/tv-ruimte, stijlvol af te sluiten met stalen glasdeuren. Doorheen het volledige appartement werd er gewerkt met hoogwaardig maatwerk, wat zorgt voor een optimale benutting van de ruimte en tal van opbergmogelijkheden.

De open, doch afsluitbare keuken is een echte eyecatcher en afgewerkt met kwalitatieve materialen en toestellen. Ook hier zorgen maatkasten voor een strakke en praktische afwerking. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zuidgericht terras van ca. 10 m².

Het slaapgedeelte is doordacht ingedeeld en kan afgesloten worden voor extra privacy. Hier vindt u:

• Een gastentoilet en aparte wasruimte
• Een praktische berging
• Een eerste slaapkamer/logeerkamer met tegenoverliggende douchekamer
• De masterbedroom met eigen dressing en luxueuze badkamer, voorzien van maatwerk, inloopdouche en ruim badkamermeubel
• Een derde volwaardige slaapkamer
• Een extra apart toilet

Daarnaast is er op het einde van de gang nog een tweede toegang tot het terras.

Extra troeven

• 4 privatieve staanplaatsen (inbegrepen in de verkoopprijs)
• Hoogwaardige afwerking en maatwerk doorheen het volledige appartement
• Ideale combinatie van wonen en werken
• Uitstekende bereikbaarheid en praktische indeling
• Het handels- en woongedeelte vormen één geheel en zijn niet afzonderlijk verkoopbaar

Dit eigendom biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en professionele mogelijkheden onder één dak.

7717776