Dit pand werd toegevoegd aan uw favorieten
Mis niets van dit pand en blijf als eerste op de hoogte: maak nu een account aan!
Registreren⨯
De Boer & Partners | Woning | Uniek Besc... | 7285589
Uniek Beschermd Modernistisch Monument op toplocatie in Hove
€ 849.000
1.137 m²
254 m²
4
2
Appelkantstraat 1, 2540 Hove, België
Villa L. Marsboom – Uniek Beschermd Modernistisch Monument op een absolute toplocatie in Hove
Villa L. Marsboom is een uitzonderlijk stuk Vlaamse architectuurgeschiedenis. Deze woning, ontworpen in 1925 door architect E. Van Steenbergen, is beschermd als monument omwille van haar uitgesproken artistieke en architectuurhistorische waarde. Ze vormt een zeldzaam en volledig authentiek bewaard voorbeeld van de Nieuwe Zakelijkheid.
De karaktervolle villa onderscheidt zich door haar kubistisch volumespel, de beraapte en getinte gevels, het markante platte dak en vooral door het volledig originele interieur en meubilair, dat integraal werd ontworpen door de bouwmeester en mee is opgenomen in de bescherming.
Deze uitzonderlijke authenticiteit maakt van Villa L. Marsboom een absoluut unicum op de vastgoedmarkt.
Specifieke kenmerken
- Kindvriendelijke omgeving in een rustige, doodlopende straat
- Centrum van Hove met scholen, winkels, openbaar vervoer, treinstation, fiets-o-strade en park Frijthout op wandelafstand
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Riante tuin met groen zicht achteraan
- Oprit met plaats voor 2 wagens
Technische kenmerken
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 254 m² (cfr. EPC)
- Achterste gedeelte aangebouwd rond 2000, in harmonie met de originele architectuur
- EPC E – geen renovatieverplichting gezien de bescherming als monument
- Asbestvrije woning
- Nieuwe CV-ketel (2020)
- Aansluiting voor een laadpaal aanwezig
- Vloerverwarming in de leefruimte
- Kelder en kruipruimte aanwezig
Indeling
Gelijkvloerse verdieping
- De originele inkomhal ademt de sfeer van het begin van de vorige eeuw en beschikt over een vestiaireruimte en een gastentoilet.
- Vanuit de hal is er toegang tot de eerste (slaap)kamer, die ook perfect dienst kan doen als bureauruimte of polyvalente kamer.
- Een ruim terras (westoriëntatie) vormt de verbinding tussen het oorspronkelijke volume en het aangebouwde gedeelte.
- Bureauruimte/eetplaats (ca. 9 m²) met origineel, beschermd meubilair
- Riante en lichtrijke leefruimte op parket, met open zicht op de mooie tuin en het terras
- Volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle comfort
- Trap naar de benedenverdieping, waar zich nog een prachtige slaapkamer (ca. 24,5 m²) bevindt met ensuite badkamer (bad, douche, wastafel en toilet)
Eerste verdieping
- 2 slaapkamers (ca. 13,7 m² en 18,7 m²)
- Badkamer met ligbad, wastafel en toilet
- Riant terras, aansluitend op één van de slaapkamers, met een prachtig zicht op de groene omgeving
Erfgoedstatus & renovatie
Deze woning is een beschermd monument en tevens vastgesteld bouwkundig erfgoed. Hierdoor is de algemene EPC-renovatieverplichting bij verkoop (het behalen van EPC-label D ) niet van toepassing.
Eventuele verbouwingen of renovaties dienen te gebeuren volgens de richtlijnen van Onroerend Erfgoed.
Voor meer informatie hierover kan u steeds contact opnemen met ons kantoor.
7285589
- Algemeen
- Indeling
- Informatieplicht
- Documenten
- Referentie nr. 79300 HvCH
- Gevelbreedte 9 m
- Bouwjaar 1935
- Beschikbaarheid af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen€ 1.227
- Parkings (buiten) Ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform
- Verwarming gas cv
- EPC 459 kWh/m²
-
EPC label
E
- Potentieel EPC geen renovatieverplichting gezien het hier om een beschermd monument gaat
- EPC code 20251013-0003708085-RES-1
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Kelder Ja
- Tuin Ja
- Stedenbouwkundige bestemming woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- G-score A
- P-score A
Bekijk alle foto's
(30)
(30)
Wonen in
Hove
Hove, dat is wonen aan de rand van Antwerpen. Heerlijk rustig in het groen, waar je nog ruimte hebt om te ademen en te leven. Een fijn centrum biedt alles wat je nodig hebt, terwijl er zeer regelmatig evenementen en activiteiten worden georganiseerd.
Op zoek naar een makelaar in Hove? Wij helpen u graag! Wilt u een woning kopen of verkopen in Hove? Dankzij onze lokale expertise en kennis van de vastgoedmarkt in deze rustige en groene regio bieden wij u professioneel advies en zorgen we voor een vlotte en succesvolle transactie. Of het nu gaat om de verkoop van een huis, appartement of bouwgrond, wij begeleiden u door elke stap van het proces in Hove. Uw woning verkopen in Hove? Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop van huizen, appartementen en vastgoed in Hove. Wilt u weten wat uw woning waard is in deze gezellige regio? Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende schatting aan en ontdek de marktwaarde van uw eigendom.
Kaart
Streetview
51.1562325
4.4781231
79300 HvCH
https://deboerenpartners.be/uploads/icons/map-marker-office.svg
51.22612824332574
4.401729173224465
Stadhuis Antwerpen
Cultuur
51.3023226798667
4.7346308315233765
Immaculata Instituut
School
51.35409757112974
4.386116095948491
't Koetshuis
Restaurant
50.96673760380261
4.572160603923816
Restaurant Silo’s
Restaurant
51.328537559906984
4.356262313141328
Bolle & Co
Restaurant
51.06443619732349
4.5578012818407565
The Fashion Store
Supermarkt
51.053292807025976
4.520657521726141
Oh'Green Sint-Katelijne-Waver
Supermarkt
51.2960326847567
4.465297184299044
Latour
Restaurant
51.351204989419095
4.424866684301504
Ertbrandbos
Cultuur
51.296224126102935
4.51687806220999
Brasschaat Open Golf en Country Club
Cultuur
51.29961017176555
4.720117226627072
Maris Stella Instituut
School
51.0334192862519
4.537903186739705
Kasteeldomein Zellaer
Cultuur
51.256080502676525
4.487274840119559
Brasserie Ciconia
Restaurant
51.00447021315245
4.628585486734678
Manilah Dining
Restaurant
51.35353858205597
4.383711809552997
Ravenhof/Moretusbos
Cultuur
51.06431740045898
4.557655197779789
United Brands
Supermarkt
51.25199797175455
4.508722338893896
Mijn Plek
Restaurant
51.33050950451301
4.363576158505591
Picoloplein
Supermarkt
51.30010531730663
4.457628963572007
Oud Antwerpen
Restaurant
51.28471682863448
4.656727251161179
Abdij der Trappisten van Westmalle
Restaurant
51.284553716571054
4.492671626628004
Koninklijke Rua Brasschaat Tennis & Padel
Cultuur
51.30052682704374
4.7284365493694525
Kasteel de Renesse
Cultuur
51.317049476452
4.427736570343623
Cheers
Supermarkt
51.34456244363205
4.75994749779465
Stenen Bergmolen
Cultuur
51.003342871698806
4.661897833359059
The Lake
Restaurant
51.32024234638788
4.442741285864296
Spoorfietsen
Cultuur
51.069487886275724
4.5324013799927565
Den ouden Burgemeester
Restaurant
51.28473188145966
4.489382562521094
KHC Dragons
Cultuur
51.33190065516525
4.364729867109774
Leonidas Stabroek
Supermarkt
51.342010494046626
4.752226502378369
Sportcentrum De Valk
Cultuur
51.30340769485952
4.688544915583792
Mariagaarde Instituut
School
51.286312458751745
4.4941463232833945
Park van Brasschaat
Cultuur
51.30996627462128
4.445785955209906
Brasserie De Hoge Boom
Restaurant
51.32648536561078
4.4185302131359006
Francesco
Restaurant
51.33956706708811
4.381750826630513
Bistro De Neus
Restaurant
51.30651951785982
4.440104551790176
Kon.Witte Duivels TC
Cultuur
50.99480403091125
4.681384897777741
Rootz Surf & Turf
Restaurant
50.99997943185315
4.635098610046398
Het Kasteel
Restaurant
51.29603887529274
4.441073868343599
Santa Lucia
Restaurant
51.00277147170102
4.767564515568585
Sven Nys Cycling Center
Cultuur
51.24991774491814
4.549713726624307
Domein Ter Linden
Cultuur
51.34169791872877
4.386924562213066
De Glashoeve
Restaurant
51.32001939546756
4.436644579997742
Kandinsky
Restaurant
51.317453332768146
4.427329336424917
ManusBis
Restaurant
51.298105638508574
4.488382870985016
Algemeen Ziekenhuis Klina
Ziekenhuis
51.31509860318341
4.429478356926628
Veehoeve
Restaurant
51.29600581227351
4.7379548414978405
Atheneum Malle
School
51.28958071693724
4.491877015579484
L’Excelsior
Restaurant
51.33641702237965
4.438928684300823
Loopgravenpad (Mastenbos)
Cultuur
51.331501071352456
4.36436255010447
ManusBisSta
Restaurant
51.340077771768655
4.383552968952005
Laan Thai
Restaurant
51.31707383546413
4.427362667109168
Jespers Koffie
Restaurant
51.32641124870896
4.779200640122725
Bar Zuid
Restaurant
51.00825875630869
4.614762442029683
Tratoria 2000
Restaurant
51.22060825845356
4.401439349340809
OLV Kathedraal
Cultuur
50.96571087169365
4.610674597780142
Brouwerij Haacht
Cultuur
51.355078346721925
4.459001715586628
Rascasse
Restaurant
51.2756101068323
4.4556171395208555
Bistrot fromm
Restaurant
51.34177959425058
4.3529952266305605
Fort van Stabroek
Cultuur
51.267301293531865
4.4633099977921775
Villa Doria
Restaurant
51.29881686327891
4.688840924707285
Sint-Jan Berchmanscollege
School
51.0002403968021
4.608305866494624
De Brasserie
Restaurant
51.035755485040305
4.530812297781179
Café Brasserie De Roos
Restaurant
51.08114151244347
4.59285754196036
Brasserie De Seats
Restaurant
Wij schatten de waarde
van uw eigendom
Heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
Wij schatten de waarde van uw eigendom
Bent u geïnspireerd door onze unieke manier van werken? Benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Of heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
⨯