Dit pand werd toegevoegd aan uw favorieten
Mis niets van dit pand en blijf als eerste op de hoogte: maak nu een account aan!
Registreren⨯
De Boer & Partners | Huis | Charmante... | 6776869
Charmante gezinswoning met stadstuin op zuidwestoriëntatie
€ 295.000
3 slpk
243 m² grond opp.
1 badk
Smalvoortstraat 86, 2300 Turnhout, België
Charmante en mooi gelegen woning met o.a. 3 slaapkamers, een ruime lichtrijke woonkamer, veranda, riante zolderverdieping en een gezellige, groene, private stadstuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een afzonderlijke garage. Het geheel ligt op een perceel van ca. 243m², rustig gelegen nabij het centrum van Turnhout en de ring (Parklaan). De woning van bouwjaar 1972 vraagt enige opfrissing, biedt veel licht, een aangename indeling en is steeds punctueel onderhouden. Nabij scholen, openbaar vervoer en bovendien slechts op enkele autominuten van centrum Oud-Turnhout en op wandelafstand van natuur en uitgestrekte velden (Broekzijde, Blijken, Oude Dijk). Goede EPC-score van 287 kWh/m²/jaar (energielabel C). Dit betekent: geen renovatieplicht o.b.v. Vlaams Regeerakkoord.
Gelijkvloerse verdieping
Via de inkomhal heeft u toegang tot de riante woonkamer en de bovenverdieping. De gezellige leefruimte biedt een open en ruim gevoel en is verdeeld in een zitgedeelte of tv-hoek (vooraan) en een eetgedeelte (achteraan). Deze ruimte geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. Er is tevens een kleine, praktische berging. Vanuit de leefruimte heeft u verder toegang tot de keuken. Deze keuken is geïnstalleerd met volgende (oudere maar werkende) toestellen: elektrisch vuur, koelkast, dubbele watersteen en voldoende kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede bergruimte (en toilet) met deur naar het terras waar tevens plaats voorzien is voor wasmachine en droogkast.
Eerste verdieping
De vaste houten trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers (of 2 slaapkamers en een kinderkamer of bureauruimte) (ca. 17m², ca. 15m² en ca. 8m²). De betegelde badkamer is voorzien van een douche, een lavabo en een toilet.
Zolder
De tweede verdieping of zolderverdieping is momenteel te bereiken via een vlizotrap. Deze zolder is zeer ruim en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Deze verdieping is evenwel eenvoudig om te vormen en in te richten tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.
Buitengebeuren
De gezellige stadstuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Deze is ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Vanuit de veranda met achterliggend terras komt u via de woning rechtstreeks tot in de tuin. Er is een bergplaats achteraan, alsook een afzonderlijk garagegebouw (parking: 1 standplaats) met toegang tot achterliggende Gust Hensstraat. De tuin is zowel via deze garage als via de woning toegankelijk.
Bijzonderheden
- Verwarming op aardgas d.m.v. radiatoren
- Een goede EPC-score: label C dus geen renovatieplicht o.b.v. Vlaams Regeerakkoord
- Ideaal georiënteerde, private stadstuin met veel groen
- Afzonderlijke garage (automatische poort) met toegang naar Gust Hensstraat
- Ruime zolder met vlizotrap
- Steeds zeer goed onderhouden
- Karakteristieke woning/woning 'met een ziel'
- Rustige en kindvriendelijke buurt
Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/5126
6776869
- Algemeen
- Indeling
- Informatieplicht
- Documenten
- Referentie nr. 6632 TVJ
- Grond opp.ca. 243 m²
- Bouwjaar 1972
- Beschikbaarheid in onderling overleg
- Kadastraal inkomen€ 934
- Garages Ja
- Parkings (binnen) Ja
- Parkings (buiten) Ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform
- Verwarming gas cv Buderus
- EPC 287 kWh/m²
-
EPC label
C
- EPC code 20250428-0003586800-RES-1
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Terras Ja
- Zolder Ja
- Berging Ja
- Tuin Ja
- Stedenbouwkundige bestemming woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
- WORG Nee
- G-score A
- P-score A
Bekijk alle foto's
(20)
(20)
Wonen in
Turnhout
Turnhout, dat is de provinciehoofdstad van de Kempen. Dwaal door het historische centrum en vergaap je aan het 14de-eeuws Begijnhof, erkend als werelderfgoed. Ook aan winkels geen gebrek en tal van restaurants, waaronder ons het allereerste sterrenrestaurant “HERT”, en gezellige bars wachten op u. Tot rust komen doet u in het Stadspark of in één natuurgebieden, zoals het gekende Zwart Water met zijn uitgestrekte vennen.
Op zoek naar een makelaar in Turnhout? Wij helpen u graag! Wilt u een woning kopen of verkopen in Turnhout? Wij bieden u deskundig advies en begeleiden u op een persoonlijke manier door het volledige proces. Dankzij onze uitgebreide kennis van de regio zorgen we voor een vlotte en succesvolle aan- of verkoop van uw eigendom. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop van huizen, appartementen en bouwgronden in Turnhout. Bent u benieuwd naar de waarde van uw woning? Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende schatting aan en ontdek de marktwaarde van uw eigendom.
Kaart
Streetview
51.3164735
4.9543299
6632 TVJ
https://deboerenpartners.be/uploads/icons/map-marker-office.svg
51.3023226798667
4.7346308315233765
Immaculata Instituut
School
51.29961017176555
4.720117226627072
Maris Stella Instituut
School
51.34830399548167
4.806662850925338
Breebos
Supermarkt
51.33879960838695
4.801846019784746
Blakheide
Cultuur
51.28471682863448
4.656727251161179
Abdij der Trappisten van Westmalle
Restaurant
51.30052682704374
4.7284365493694525
Kasteel de Renesse
Cultuur
51.34456244363205
4.75994749779465
Stenen Bergmolen
Cultuur
51.342010494046626
4.752226502378369
Sportcentrum De Valk
Cultuur
51.30340769485952
4.688544915583792
Mariagaarde Instituut
School
51.24991774491814
4.549713726624307
Domein Ter Linden
Cultuur
51.29600581227351
4.7379548414978405
Atheneum Malle
School
51.32641124870896
4.779200640122725
Bar Zuid
Restaurant
51.29881686327891
4.688840924707285
Sint-Jan Berchmanscollege
School
Wij schatten de waarde
van uw eigendom
Heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
Wij schatten de waarde van uw eigendom
Bent u geïnspireerd door onze unieke manier van werken? Benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Of heeft u plannen om nu, of in de nabije toekomst uw eigendom te verkopen?
Vraag dan nu een gratis en vrijblijvende schatting aan.
⨯