De Boer & Partners | Huis | Exclusief... | 6283017

In Kalmthout, ligt dit prestigieus en zeer exclusief landgoed “De Markgraaf” verscholen in een schitterende setting van de Kalmthoutse Heide en is gelegen aan de Nederlandse grens. Dit kasteel wordt gekenmerkt door een uitgestrekt perceel van ca. 63.713m² dat volledige privacy biedt en wordt omgeven door de prachtige natuur die deze regio te bieden heeft. Het omvat een voortreffelijke woonruimte, 8 ruime slaapkamers, 7 badkamers en een zwembad met welnessgedeelte. Groot polyvalent bijgebouw (ca. 1.600m²), 2 extra schuren, 6 nieuwe paardenstallen en een te renoveren boswachtershuisje met aparte ingang.
De gelijkvloerse verdieping: Een hoofdingang met imposante bordestrap.Royale inkomhal met lift, vestiaire, gastentoilet en kantoor (ca. 48m²) voorzien van speksteenkachel met eigen ingang. Een berging met mogelijkheid tot wasplaats en een eetkamer (ca. 36m²) met kastenwand. Een ruime woonkamer (ca.150m²) met open haard opgetrokken in Bourgondisch witte steen, een eetkamer, een sfeervolle bar en een tv-hoek. Alles omgeven door balkons en terrassen. Een professioneel ingerichte keuken (ca. 20m²) met aansluitend een gezellige ontbijthoek (ca. 27m²) met uitzicht op de Heide en toegang tot het terras.
De kelder : Een luxueus wellnessgedeelte voorzien van binnenzwembad verwarmd op gas, een toilet, jacuzzi voor 8 personen, stoombad, sauna en massagedouche. Een polyvalente opslagruimte en een was- en strijkkamer (ca.35m²) en een gekoelde wijnkelder (ca.16m²), technische ruimtes, kruipkelder en inpandige garage (ca. 94m²) met automatische poorten.
De eerste verdieping:
- Prachtige hal met zithoek (ca.132m²) omgeven door balkons/terrassen met zicht op de tuin
- Drie slaapkamers (ca. 34m², 33m² en 17m²) met massief eiken parketvloeren inclusief eigen marmeren badkamers met bad, douche en toilet, gemeenschappelijke kitchenette en linnenkamer
- Ruime "mastersuite" (ca.139m²), gashaard, 2 dressings, royaal zitgedeelte, schitterende badkamer met duo-ligbad, aparte doucheruimte en toilet
De tweede verdieping:
- 4 ruime slaapkamers (ca. 36 m², 41m², 49m² en 52m²) met massief eiken vloeren, eigen unieke marmeren badkamers met bad, douche en toilet, ingemaakte kasten en een volledig ingerichte keuken
De derde verdieping:
- Een berg-/ technische ruimte met ventilatiesysteem, ontspanningsruimtes, toilet, keuken/bar en vlizotrap naar de geïsoleerde zolder
De tuin: Mooie recente oprijlaan met automatische poort, royale voor- en achtertuin met ruime terrassen en balkons, meerdere elektrische poorten, prachtige vijverpartij en parktuin, buitenverlichting, ruime parkings, beregening/sproeisysteem en 100% privacy met mooi bomenbestand. Polyvalent bijgebouw (voormalige manege/oefenpiste) van ca. 1.600m² momenteel ingericht met kantoren, vergaderzalen, keukens en sanitaire voorzieningen.Gemakkelijk terug om te bouwen naar een binnenpiste.
- Ca. 50 parkingplaatsen (voormalige buitenpiste), 2 grote schuren (ca. 110m² en 90m²), en 6 nieuwe paardenstallen (met waskamer).
Bijzonderheden: Domotica besturing, goederen- en personenlift, waterontharder en drinkwaterinstallatie, centraal stofzuigsysteem, vloerverwarming, uitgebreid alarmsysteem, camerabeveiliging en veiligheidsglas

6283017