De Boer & Partners | Huis | Hoogwaardi... | 6031579

Zeer gunstig & centraal, op wandelafstand van het centrum van Brasschaat, instapklare hoogwaardig afgewerkte energiezuinige (A-label!) villa op ca. 6.264m². De villa geniet van een open tuin met prachtige bomenstand en totale privacy.

Gelijkvloerse verdieping:
- Een imposante royale inkomhal met ingemaakte vestiaire, gastentoilet en handenwasser
- Een bureau op visgraatparket met ingemaakte kasten
- Middels schuifdeur naar woonkamer op visgraatparket, met haard en prachtige zichten op de tuin
- Een bibliotheek op marmeren vloer met dubbel openslaande deuren naar de tuin
- Middels schuifdeur naar eetkamer op visgraatparket met gashaard
- Middels schuifdeur naar familyroom/TV-kamer op visgraatparket met ingemaakte kasten
- Een ruime leefkeuken volledig in marmer, eet-/kookeiland, gootsteen, ingemaakte kasten en o.a. gaskookvuur -en oven (Boretti), dubbele Liebherr koelkasten, Siemens vaatwasser en Gaggenau combi-oven, dubbele openslaande deuren naar de tuin
- Aanpalende bijkeuken/proviand op marmeren vloer, ingemaakte kasten, Liebherr dievriezer -en koelkast, coffee-corner, gootsteen, separate dienstingang en extra toilet met handenwasser
- Vanuit deze ruimte naar de kelder, met technische kelder en wijnkelder
Eerste verdieping:
- Middels mooie eiken trap naar traphal met oudersuite, slaapkamers, badkamer en was -en strijkkamer
- Oudersuite: een slaapkamer op parket met zicht op de tuin, dressing met ingemaakte kasten en marmeren badkamer met ligbad, 2 lavabo's en 2-persoons inloopregendouche
- Tweede slaapkamer op parket met ingemaakte kasten met Jack & Jill marmeren badkamer, bestaande uit ligbad, douche, lavabomeubel en toilet, verbonden met een derde slaapkamer met ingemaakte kasten.
- Vierde slaapkamer op parket met ingemaakte kasten
- Marmeren douchekamer, met douche, lavabomeubel en toilet
- Een linnenkamer welke gebruikt wordt als was -en strijkkamer met aansluiting voor was -en droogmachine, ingemaakte kasten en gootsteen

Tweede verdieping:
- Royale vijfde en zesde slaapkamer op parket met ingemaakte kasten
- Vierde marmeren douchekamer met inloopdouche, lavabomeubel, toilet
- Zolderkamer waar de cv zich bevindt, zijnde combi cv-ketel Viessmann Vitocell 300 en Viessmann Vitocell 100 boiler
- Nachttoilet op de gang
- Deze verdieping kan perfect gebruikt worden voor bv. een inwonend familielid/personeel/au-pair

Tuin:
- Een prachtig onderhouden ruime diepe besloten tuin (zuidoost georiënteerd) met zonnig terras
- Een automatische toegangspoort naar ruime oprit voor 5 à 6 wagens
- Bijgebouw (ca. 68m²) waar een dubbele carport en garage in ondergebracht zijn, tuinhuis.
- Een overdekt terras (2015) met heaters, buitenverlichting en berging
- Een d.m.v. warmtepomp verwarmd zwembad (Antheunis zwembaden 2015), ionisatie en 12 x 6 meter groot.

Algemeen:
- A-label: dak, vloer- en spouwisolatie, warmtepomp, vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping.
- Verwarming zowel op gas als warmtepomp (combinatie van vloerverwarming en radiatoren) Viessmann.
- Gebouwd door bouwbedrijf Ben Aerden : natuurleien dak, zinken regenafvoeren, dorpels in blauwe steen.
- Hoog afwerkingsniveau en uitmuntende staat van onderhoud.
- Hoge plafonds en veel lichtinval dankzij de vele grote raampartijen
- Uitgebreide binnen -en buiten alarmsysteem ruimtedetectie en contactpunten op ramen en deuren, rookmelders aangesloten op alarminstallatie.
- Videofonie, ventilatiesysteem, muziek zowel boven als beneden.
- Alle privacy zowel vooraan als achteraan in de tuin
- In 2022 zijn de buitengevels herschilderd alsook het houtwerk.

6031579