De Boer & Partners | Commercieel | Uniek inve... | 5605900

Uniek investeerdersaanbod: Gerenoveerd opbrengsteneigendom met commercieel gelijkvloers en ruim appartement met 4 slaapkamers.
Wij zijn verheugd om dit exclusief investeringspand te presenteren: een prachtig gerenoveerd pand dat een unieke combinatie biedt van een commercieel gelijkvloers en een royaal appartement met 4 slaapkamers. Strategisch gelegen op wandelafstand van het Rondplein, het commercieel centrum, het ziekenhuis en de doorgangsweg naar het trein- en busstation is dit eigendom een zeldzame opportuniteit voor investeerders.
Kenmerken van het commercieel gelijkvloers:
- Veelzijdig gebruik: geschikt voor horeca, vrij beroep, retail.
- Huidige huurder: volledig verhuurd aan een satbiele huurder voor 1.100 euro/maand.
- Zichtbaarheid: mooi verlichte gevel voor optimale visibiliteit.
- Gezellig terras met mogelijkheid tot het creëren van 25 zitplaatsen.
- Uitbreidingsmogelijkheden: op deze locatie kan men tot 5 verdiepen hoog bouwen.
Indeling van het ruime appartement:
- Eerste verdieping: 1 slaapkamer, badkamer, berging en een grote living met open-keuken.
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een terras: ruimte voor een terras van 60m².
- Tweede verdieping: 3 slaapkamers.
Alle nutsvoorzieningen zijn gesplitst en er is een conformiteitsattest aanwezig.
Locatievoordelen:
- Centrale ligging: op loopafstand van essentiële voorzieningen en openbaar vervoer.
- Directe nabijheid van horecagelegenheden: ideaal voor potentiële klanten en bewoners.
Huidig rendement:
- Commercieel gelijkvloers: 1.100 euro/maand.
- Appartement: 800 euro/maand.
- Bruto rendement van 5,7%.
Kortom een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar rendabel vastgoed met groeipotentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en om een bezoek in te plannen! Gedetailleerde plannen en financiële informatie zijn beschikbaar op aanvraag.
Neem zeker al eens een kijkje in het eigendom via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4057

5605900